Escolher a construtora é escolher quem vai cuidar do seu sonho por mais de um ano. É a decisão que mais pesa no resultado final, mais do que o tamanho da casa ou o preço do porcelanato.
Uma boa construtora entrega a casa que você imaginou, no prazo e no preço combinados. Uma escolha errada pode transformar o sonho em dor de cabeça. A boa notícia: dá para separar uma da outra com perguntas simples.
1. Veja obras entregues, de perto
Fotos bonitas qualquer um mostra. Peça para visitar uma casa entregue ou uma obra em andamento. Olhe o alinhamento do piso, o acabamento das esquinas, as emendas do forro, o caimento da área externa. Se puder, converse com quem mora lá.
Uma construtora que confia no próprio trabalho abre as portas sem hesitar. Você pode ver algumas das casas que a WSV entregou.
2. Confira o registro técnico
Toda obra precisa de um engenheiro ou arquiteto responsável, com registro ativo no CREA-CE ou no CAU. É ele quem assina a ART ou o RRT, o documento que diz quem responde tecnicamente pelo projeto e pela execução. Peça o nome e o número do registro, e confira no site do conselho.
3. Pesquise a empresa
CNPJ ativo, tempo de mercado, endereço real. Procure o nome da empresa no Google, nas redes sociais e em sites de reclamação. Ninguém é perfeito, mas a forma como a construtora responde às reclamações diz muito sobre ela.
4. Leia o contrato antes de se encantar com o preço
O orçamento mais barato nem sempre é o mais barato no fim. Um bom contrato deixa claro:
- o que está incluso e o que não está, item por item;
- a lista de acabamentos, com marca e linha;
- o cronograma por etapa e o que acontece em caso de atraso;
- como funcionam os pagamentos;
- como são feitas e cobradas as mudanças de projeto;
- a garantia depois da entrega.
Se algo importante só foi dito em conversa, peça para escrever.
5. Entenda quem faz o quê
Algumas empresas fazem só o projeto, outras só a obra, e algumas terceirizam quase tudo. Quanto mais gente diferente participa sem uma coordenação única, maior o risco de um empurrar o problema para o outro. Uma equipe só, do projeto à entrega, simplifica a sua vida.
6. Pergunte como você vai acompanhar a obra
Você vai receber notícias com que frequência? Vai ter fotos, relatório, visitas marcadas? Quem atende quando você liga? Uma construtora organizada responde essas perguntas com detalhes, porque já faz isso em todas as obras.
7. Repare em como ela escuta o seu sonho
Na primeira conversa, a construtora fala mais ou pergunta mais? Quer entender como a sua família vive ou só quer saber a metragem? Uma casa de alto padrão é feita de detalhes, e quem escuta bem no começo costuma acertar no final.
Sinais de alerta
- pedido de pagamento grande adiantado, antes da obra começar;
- orçamento muito abaixo dos outros, sem explicação clara;
- resistência em mostrar obras ou em colocar promessas no contrato;
- ausência de responsável técnico com registro.
Perguntas frequentes
Qual a melhor construtora de Fortaleza?
A melhor é a que entrega o que promete para famílias como a sua. Compare obras entregues, contrato, garantias e a forma de acompanhar a obra. Esses pontos dizem mais que qualquer ranking.
Construtora ou contratar pedreiro e engenheiro separado?
Contratar separado pode parecer mais barato, mas você vira o gerente da obra. Numa casa de alto padrão, com muitos fornecedores e acabamentos finos, uma construtora responsável pelo todo costuma economizar tempo, dinheiro e noites de sono.
Qual garantia a construtora deve dar?
A lei garante cinco anos de responsabilidade pela solidez e segurança da construção. Além disso, peça por escrito a garantia dos acabamentos e dos sistemas da casa.
Na WSV Group, preço, prazo e garantias ficam no contrato, e você acompanha a obra toda semana. Venha conhecer uma casa entregue. Fale com a WSV.
